名古屋市名東区の賃貸事情｜家賃相場・住みやすさ・おすすめエリアを名古屋の不動産屋が解説
管理者
「名古屋市名東区で一人暮らしをするなら、どこがおすすめ？」
「一社・上社・本郷・藤が丘では何が違う？」
「名古屋駅や栄へ通勤するなら、どのエリアが便利？」
「藤が丘と一社ならどちらが住みやすい？」
「名東区は車なしでも生活できる？」
「ファミリーで住むならどのエリアがおすすめ？」
名古屋市名東区で賃貸物件を探している方の中には、このような疑問を持っている方もいらっしゃると思います。
名古屋市名東区は、地下鉄東山線を利用して栄・伏見・名古屋駅方面へアクセスしやすく、住宅地や自然環境も広がるエリアです。
一方で、一社・上社・本郷・藤が丘など駅によって特徴が異なり、駅から離れた住宅地ではバスや車を使った生活も重要になります。
そのため名東区のお部屋探しでは、
「名東区で一番人気の駅はどこ？」
と考えるのではなく、
「東山線のどの駅まで許容できるか」「家賃と駅徒歩のどちらを優先するか」「車を使うか」
から住む場所を考えることが大切です。
この記事では、名古屋市で賃貸仲介を行う名古屋アセットの宅地建物取引士が、名古屋市名東区の家賃相場・交通アクセス・住みやすさ・おすすめエリア・治安・ハザード情報・メリット・デメリット・お部屋探しのポイントまで詳しく解説します。
名古屋市名東区はどんな街？
名東区は、名古屋市の東部に位置する住宅エリアです。
名古屋市の中でも、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立しやすいエリアとして知られています。
区内には地下鉄東山線の一社・上社・本郷・藤が丘の4駅があり、藤が丘からはリニモも利用できます。
また、猪高緑地・牧野ケ池緑地・明徳公園など自然を感じられる場所もあり、一人暮らしだけでなくファミリーのお部屋探しでも候補になりやすいエリアです。
名古屋市東部を代表する住宅エリア
名東区は、名古屋市中心部のような繁華街中心のエリアではありません。
住宅地が広く、
「栄・名古屋駅へ通勤したいけれど、落ち着いた場所に住みたい」
という方に候補となります。
地下鉄東山線沿線を中心に発展
名東区のお部屋探しでは、地下鉄東山線が非常に重要です。
一社・上社・本郷・藤が丘の各駅から、栄・伏見・名古屋駅方面へ乗り換えなしでアクセスできます。
そのため、車を所有していない方でも駅周辺なら生活を組み立てやすいでしょう。
自然・公園も豊富
名東区には住宅地だけでなく、緑地や公園もあります。
休日の過ごし方や子育て環境を重視する方にとって、こうした住環境も判断材料になります。
名東区の交通アクセス｜地下鉄東山線が便利
名東区で賃貸物件を探す際、最大の特徴の一つが地下鉄東山線です。
区内には、
一社
↓
上社
↓
本郷
↓
藤が丘
の4駅があります。
東山線は、
名古屋駅・伏見・栄・今池・千種
などを通るため、名古屋市中心部へ通勤・通学する方にとって便利です。
一社｜都心アクセスと住宅環境のバランス
一社駅は、名東区の中でも都心寄りに位置する東山線の駅です。
栄・名古屋駅方面への距離を少しでも短くしたい方に候補となります。
一社がおすすめの方
例えば、
東山線を利用して栄へ通勤したい
藤が丘まで行くより都心側に住みたい
駅周辺の利便性と住宅環境を両立したい
という方に候補となります。
ただし、一社だけに絞って物件を探すと、希望する家賃・築年数・広さによっては選択肢が少なくなる場合があります。
その場合は、上社・本郷まで検索範囲を広げてみましょう。
上社｜交通と住宅環境のバランス
上社駅は、一社と本郷の間に位置します。
一社や藤が丘ほど最初から名前が挙がらないこともありますが、名東区でお部屋を探す際には比較しておきたい駅です。
一社で希望条件に合わない場合、
一社 → 上社
と候補を広げることで、家賃・築年数・広さなどを比較できます。
また、名東区役所周辺などへのアクセスも確認しやすいエリアです。
本郷｜東山線＋車移動も考えたい方
本郷駅も地下鉄東山線を利用できます。
名古屋市中心部への電車アクセスに加えて、車を利用する方にとっても比較しやすいエリアです。
名東区には東名高速道路の名古屋ICがあり、車で移動する機会が多い方にも候補となります。
そのため、
「平日は東山線、休日は車」
という生活スタイルの方は、本郷周辺を比較してみるとよいでしょう。
藤が丘｜東山線・リニモ・生活利便性
名東区の記事で主役の一つになるのが藤が丘です。
藤が丘は、地下鉄東山線の終点駅であり、リニモの始発駅でもあります。
地下鉄東山線を利用
藤が丘から栄・伏見・名古屋駅方面へ東山線を利用できます。
始発駅という点を重視する方にとっても候補になります。
リニモを利用できる
藤が丘からはリニモを利用できるため、長久手方面へ移動する方にも便利です。
勤務先・大学・商業施設などが長久手方面にある場合は、特に比較しやすいでしょう。
駅周辺の生活利便性
駅周辺の買い物環境なども含めて、車なしで生活したい方にも候補となります。
一人暮らし・二人暮らし・ファミリーまで、幅広く比較できるエリアです。
名古屋市名東区の家賃相場
名東区で賃貸物件を探す際、気になるのが家賃相場です。
住宅情報サイトによって集計条件は異なりますが、現在の家賃データでは、
一人暮らしで5万円台後半前後
二人暮らしで8～9万円台
ファミリーで10万円前後以上
といった目安が確認できます。
ただし、これはあくまで平均値です。
実際の家賃は、
- 間取り
- 築年数
- 最寄駅
- 駅徒歩
- 専有面積
- 階数
- オートロック
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- インターネット無料
- 駐車場
などによって大きく変わります。
そのため、
「名東区の平均家賃が○万円だから、自分もその金額で借りられる」
とは考えず、自分の希望条件に近い現在募集中の物件を比較しましょう。
家賃相場はサイトによってなぜ違う？
インターネットで家賃相場を調べると、サイトによって数字が違うことがあります。
これは、
掲載物件・集計期間・築年数・管理費の扱い・駅徒歩条件・間取り
などが異なるためです。
例えば、一人暮らし向け物件でも、
築20年・駅徒歩15分
と、
新築・駅徒歩3分
では家賃が大きく違います。
そのため、家賃相場を見るときは一つの数字だけで判断せず、自分が実際に希望している条件に近い物件同士で比較することをおすすめします。
名東区は「東山線・家賃・駅徒歩・車の有無」で選ぶ
名東区のお部屋探しで特に重要なのが、この考え方です。
一社・上社・本郷・藤が丘はすべて東山線ですが、どの駅を選ぶかによって都心への距離・周辺環境・物件条件が変わります。
都心への近さを重視｜一社
栄・名古屋駅方面への距離を少しでも短くしたい方は、一社を比較してみましょう。
交通と住宅環境のバランス｜上社
一社だけで希望条件が合わない場合は、上社まで広げることで物件条件を比較できます。
東山線＋車移動｜本郷
平日は電車、休日は車という方には本郷も候補です。
生活利便性・リニモ｜藤が丘
駅周辺の利便性や長久手方面へのアクセスも重視する方は藤が丘が候補になります。
車中心なら駅徒歩だけで探さない
車を所有している場合は、一社・上社・本郷・藤が丘の駅周辺だけに限定する必要はありません。
高針・猪高台・香流・引山などまで候補を広げることで、
家賃・広さ・駐車場
を重視した物件を探せる場合があります。
一社と藤が丘ならどちらがおすすめ？
名東区でよく比較しやすいのが、一社と藤が丘です。
結論としては、どちらが優れているかではなく、何を優先するかによって変わります。
一社がおすすめの方
一社は、
栄・名古屋駅方面への距離を少しでも短くしたい
都心側に住みたい
東山線を中心に生活したい
という方に候補となります。
藤が丘がおすすめの方
藤が丘は、
駅周辺の生活利便性を重視
リニモを利用する
長久手方面へ移動する
始発駅を重視する
という方に候補です。
結局どちらがいい？
大きく分けるなら、
都心への近さ → 一社
生活利便性・リニモ・長久手方面 → 藤が丘
と考えられます。
ただし最終的には、家賃・駅徒歩・築年数・間取りまで比較して判断しましょう。
上社と本郷ならどちらが住みやすい？
上社と本郷も、名東区のお部屋探しでは比較しやすい2駅です。
上社｜一社寄りで探したい方
都心側への距離を少し意識しながら、一社周辺と家賃や物件条件を比較したい方に候補です。
本郷｜藤が丘寄り・車利用も考える方
藤が丘周辺まで候補を広げつつ、車での移動も重視する方に候補となります。
駅を横並びで比較する
名東区では、
一社
↓
上社
↓
本郷
↓
藤が丘
という4駅を横並びで比較することをおすすめします。
最初から一つの駅だけに絞るより、自分の予算内で条件の良い物件を見つけやすくなります。
名東区は車なしでも生活できる？
名東区は、東山線の駅周辺であれば車なしでも生活を組み立てやすいエリアです。
一社・上社・本郷・藤が丘なら東山線を利用
車を所有していない方は、まずこの4駅周辺を中心に探すと分かりやすいでしょう。
駅から離れた住宅地ではバスも確認
駅から離れた場所では、バスの利用が便利なエリアもあります。
物件検索では「駅徒歩」だけでなく、
最寄りバス停・運行本数・帰宅時間帯
も確認しましょう。
スーパー・病院までの距離も重要
車なしの場合は、
自宅 → 駅
だけでなく、
自宅 → スーパー
自宅 → ドラッグストア
自宅 → 病院
などの生活動線も確認することをおすすめします。
名古屋市名東区は一人暮らしに住みやすい？
名東区は一人暮らしにも候補となるエリアです。
特に、勤務先が栄・伏見・名古屋駅周辺にある方は、東山線を利用できることが大きなメリットです。
車なしなら駅徒歩を重視
一人暮らし・車なしの場合は、一社・上社・本郷・藤が丘など駅周辺を中心に比較すると探しやすくなります。
家賃だけでなく通勤時間で比較
例えば、
一社駅徒歩15分
と、
本郷駅徒歩2分
では、一社の方が都心寄りでも、実際の通勤時間では本郷の方が短くなる可能性があります。
そのため、
自宅 → 駅 → 電車 → 勤務先
までのドア・ツー・ドアで比較しましょう。
名古屋市名東区で賃貸を探すなら？おすすめエリア7選
ここからは、名東区で賃貸物件を探す際に候補となる主要エリアを紹介します。
単純な人気ランキングではなく、どんな方に向いているかという視点で紹介します。
① 一社｜都心アクセスと住環境のバランス
名古屋駅・栄方面へのアクセスを重視しながら、住宅地で暮らしたい方に候補です。
② 藤が丘｜生活利便性・東山線・リニモ
東山線とリニモを利用でき、長久手方面へのアクセスも重視する方に候補となります。
③ 上社｜一社・本郷との条件比較
一社周辺で希望条件に合わない場合は、上社まで広げて比較してみましょう。
④ 本郷｜東山線＋車移動
公共交通機関と車を使い分けたい方に候補です。
⑤ 高針｜車・バス・広さを重視
駅徒歩にこだわらず、車・バスを利用しながら家賃・広さを重視したい方に候補となります。
⑥ 猪高台｜落ち着いた住宅環境
交通だけでなく、住宅地としての環境を重視する方に候補です。
⑦ 香流・引山周辺｜家賃・広さ・車生活
車を所有し、駅への近さより物件の広さ・駐車場などを優先する方に候補となります。
一社・上社・本郷・藤が丘・高針を比較
名東区のお部屋探しを整理すると、次のようになります。
| エリア | 特に向いている方 |
|---|---|
| 一社 | 都心アクセス・東山線 |
| 上社 | 交通と住宅環境のバランス |
| 本郷 | 東山線＋車利用 |
| 藤が丘 | 生活利便性・リニモ・長久手方面 |
| 高針 | 車・バス・広さを重視 |
| 猪高台 | 落ち着いた住宅環境 |
| 香流・引山 | 家賃・広さ・車生活 |
例えば、
名古屋駅・栄への距離を重視 → 一社
駅周辺の利便性・長久手方面 → 藤が丘
家賃・築年数・広さを比較 → 上社・本郷
車あり・広さ重視 → 高針・猪高台・香流
というように考えると、候補を整理しやすくなります。
名古屋市名東区に住むメリット
① 地下鉄東山線で栄・名古屋駅方面へアクセスしやすい
名東区最大のメリットの一つです。
一社・上社・本郷・藤が丘の4駅から東山線を利用できます。
② 落ち着いた住宅地が多い
都心へのアクセスを確保しながら、住宅環境を重視したい方にも候補になります。
③ 自然・公園が豊富
緑地や公園があり、休日の過ごし方や子育て環境を重視する方にも魅力があります。
④ ファミリー・子育て世帯にも候補
名東区は、ファミリー向けのお部屋探しでも比較されやすいエリアです。
2LDK・3LDKなどを探す場合も、東山線沿線から駅から離れた住宅地まで選択肢があります。
⑤ 車を利用する方にも便利
東名高速道路の名古屋ICなどもあり、車を使う方にも比較しやすいエリアです。
⑥ 長久手方面へのアクセスにも便利
特に藤が丘ではリニモを利用できるため、長久手方面へ通勤・通学する方にも候補となります。
名古屋市名東区に住む際の注意点
① 東山線の混雑を確認
東山線は名古屋市中心部へアクセスしやすい一方、通勤・通学時間帯には混雑することがあります。
実際の通勤時間帯に一度乗ってみるのもおすすめです。
② 駅から離れると車・バスが便利な場所もある
名東区全体が駅徒歩圏というわけではありません。
高針・香流などでは、バスや車を利用した方が生活しやすい場合があります。
③ 坂道・高低差を確認
徒歩・自転車を利用する方は、地図上の距離だけではなく、実際の坂道や高低差を確認しましょう。
④ 駅近・築浅・広さを求めるほど家賃が上がる
「駅徒歩5分・築浅・広い・設備充実」という条件をすべて満たそうとすると、家賃が上がりやすくなります。
⑤ 東山線沿線でも都心までの距離が違う
一社と藤が丘では、名古屋市中心部までの距離が異なります。
「東山線だから全部同じ」と考えず、通勤時間まで確認しましょう。
名古屋市名東区の治安は？一人暮らしで確認したいポイント
名東区は住宅地としてのイメージが強いですが、
「名東区だから必ず安全」
と判断するのはおすすめできません。
同じ区内でも、駅前・住宅街・幹線道路沿いでは周辺環境が異なります。
物件選びでは、
- 駅から物件までの帰宅ルート
- 夜間の人通り
- 街灯
- 大通り・住宅街
- オートロック
- 防犯カメラ
- モニター付きインターホン
- 駐車場・駐輪場
- 共用部分の管理状態
などを確認しましょう。
特に一人暮らしや帰宅時間が遅い方は、可能であれば昼だけでなく夜の周辺環境も確認することをおすすめします。
インターネット上の口コミだけで判断せず、警察などが公開している犯罪情報もあわせて確認しましょう。
名東区で賃貸を借りる前にハザードマップを確認
名東区でお部屋を探す際も、家賃・駅徒歩・周辺環境だけでなく、ハザード情報を確認しておきましょう。
重要なのは、
「名東区だから安全」
というイメージで判断しないことです。
洪水・内水氾濫
検討している物件の住所をもとに、名古屋市のハザードマップを確認しましょう。
土砂災害
高低差のある場所などでは、土砂災害に関する情報も確認しておきます。
地震
洪水・土砂災害だけでなく、地震についても確認しましょう。
建物構造・階数・所在階
物件住所だけでなく、
建物構造・建物階数・部屋の所在階
も確認します。
避難場所・避難経路
最寄りの避難場所と、そこまでの経路も確認しておくと安心です。
名古屋市名東区はファミリーにも住みやすい？
名東区は、ファミリーのお部屋探しでも候補になりやすいエリアです。
特に、東山線の交通利便性と住宅環境のバランスを重視する家庭には比較しやすいでしょう。
2LDK・3LDKを比較
ファミリーでは、
家賃・広さ・収納・部屋数・駐車場
をまとめて比較しましょう。
一社・上社・本郷・藤が丘を比較
駅徒歩を重視する場合は、この4駅を中心に物件を探す方法があります。
ただし、同じ予算でも駅によって物件条件が変わるため、横並びで比較しましょう。
車ありなら駅から離れた住宅地も候補
車を所有している場合は、高針・猪高台・香流などまで検索範囲を広げられます。
駅徒歩条件を緩和することで、同じ家賃でも広い物件や駐車場付き物件を見つけられる可能性があります。
通勤だけでなく通学・送迎も確認
ファミリーでは、
自宅 → 勤務先
だけでなく、
自宅 → 学校・保育園
自宅 → スーパー
自宅 → 病院
などの生活動線も確認しましょう。
宅建士から見た名古屋市名東区のお部屋探しのポイント
名東区では、東山線4駅を横並びで比較することが非常に重要です。
① まず東山線のどの駅まで許容できるか決める
例えば勤務先が栄なら、
一社
↓
上社
↓
本郷
↓
藤が丘
を比較します。
最初から「一社だけ」「藤が丘だけ」と決めすぎないことがポイントです。
② 一社で予算が合わなければ上社・本郷まで広げる
例えば、
一社・1LDK・築浅・駅徒歩5分・家賃10万円以内
で希望物件が見つからなかった場合、
すぐに、
家賃を11万円に上げる
のではなく、
一社 → 上社 → 本郷
と駅を広げてみましょう。
同じ予算で、広さ・築年数・設備などの条件が良くなる可能性があります。
③ 藤が丘だけでなく本郷も比較する
「藤が丘に住みたい」という方でも、
実際の目的が、
東山線
駅近
1LDK
買い物しやすい
という条件なら、本郷でも目的を満たせる可能性があります。
つまり、
「藤が丘そのものが目的なのか、藤が丘を選んだ理由が目的なのか」
を整理することが重要です。
④ 車ありなら駅徒歩条件を緩める
車を所有しているのに「駅徒歩5分以内」に限定すると、物件数を大きく減らしてしまいます。
高針・猪高台・香流方面まで広げ、
家賃＋駐車場＋広さ
で比較しましょう。
⑤ 家賃だけでなく初期費用まで比較
毎月の費用なら、
家賃＋管理費＋駐車場
契約時には、
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 保証会社費用
- 火災保険料
- 鍵交換費用
- クリーニング費用
- その他費用
などが発生する場合があります。
例えば、
A物件：家賃8万円・初期費用30万円
B物件：家賃8万5,000円・初期費用15万円
なら、入居期間によってはB物件の方が総支払額を抑えられる可能性があります。
そのため、気になる物件が複数ある場合は、家賃だけでなく初期費用の見積もりまで取得して比較することをおすすめします。
名古屋市名東区の賃貸についてよくある質問
Q. 名古屋市名東区は一人暮らしにおすすめですか？
名東区は一人暮らしにも候補になります。
特に栄・伏見・名古屋駅方面へ通勤する方は、地下鉄東山線を利用できる一社・上社・本郷・藤が丘を比較しやすいでしょう。
Q. 名古屋市名東区の家賃相場はいくらですか？
家賃相場は住宅情報サイトの集計方法や、間取り・築年数・駅徒歩などによって異なります。
区全体の平均値だけで判断せず、自分の希望条件に近い現在募集中の物件で比較しましょう。
Q. 名東区で住みやすいエリアはどこですか？
生活スタイルによって異なります。
都心への距離を重視するなら一社、生活利便性・リニモ・長久手方面へのアクセスなら藤が丘、その間で家賃・広さなどを比較するなら上社・本郷などが候補になります。
Q. 一社と藤が丘ならどちらがおすすめですか？
栄・名古屋駅方面への距離を少しでも短くしたい場合は一社、駅周辺の生活利便性・リニモ・長久手方面へのアクセスを重視する場合は藤が丘が候補です。
Q. 上社と本郷ならどちらが住みやすいですか？
都心側の一社周辺と比較したいなら上社、藤が丘寄りで車利用なども含めて比較したい場合は本郷が候補になります。
最終的には家賃・駅徒歩・築年数・設備などで判断しましょう。
Q. 名古屋駅・栄へ通勤するなら名東区のどこがおすすめですか？
地下鉄東山線沿線の一社・上社・本郷・藤が丘が候補です。
都心までの距離だけでなく、自宅から駅までの徒歩時間も含めてドア・ツー・ドアで比較しましょう。
Q. 名東区は車なしでも生活できますか？
可能です。
特に一社・上社・本郷・藤が丘など東山線駅周辺なら、公共交通機関を中心とした生活を組み立てやすいでしょう。
駅から離れた住宅地では、バス・自転車・車の利用も確認することをおすすめします。
Q. 名東区はファミリー・子育て世帯にもおすすめですか？
ファミリーのお部屋探しでも候補になりやすいエリアです。
東山線の交通利便性に加え、住宅地・公園・自然環境などを比較できます。車を所有している家庭は駅から離れたエリアまで候補を広げることもできます。
Q. 名東区の治安・ハザード情報はどう確認すればいいですか？
治安については区全体のイメージだけで判断せず、警察などが公開している犯罪情報や実際の物件周辺を確認しましょう。
ハザード情報については、名古屋市が公開しているハザードマップを利用し、物件住所・建物構造・階数・所在階などを個別に確認することをおすすめします。
Q. 名東区の賃貸も仲介手数料無料で紹介できますか？
名古屋アセットでは、名東区を含む名古屋市内の多数の賃貸物件を仲介手数料無料でご紹介しています。
ただし、物件や契約条件によって仲介手数料無料の対象とならない場合があります。
SUUMO・HOME'S・アットホームなどで気になる物件を見つけた場合も、物件URLをお送りいただければ取り扱い可能か確認できます。
名古屋市名東区で賃貸をお探しなら名古屋アセットへ
名古屋市名東区には、
一社・上社・本郷・藤が丘・高針・猪高台・香流・引山
など、それぞれ特徴の異なるエリアがあります。
名東区でのお部屋探しで大切なのは、
「藤が丘が人気だから」
「一社の方が都心に近いから」
という理由だけで住む場所を決めないことです。
勤務先はどこなのか。
東山線のどの駅まで許容できるのか。
家賃・駅徒歩・広さのどれを優先するのか。
車を所有するのか。
長久手方面へ行く機会があるのか。
物件周辺の生活環境はどうなのか。
こうした条件を一つずつ整理することで、自分に合ったエリアを見つけやすくなります。
例えば、
都心への距離を優先するなら一社。
その間で家賃や物件条件を比較するなら上社・本郷。
駅周辺の生活利便性や長久手方面へのアクセスも重視するなら藤が丘。
車を所有し、広さ・駐車場を重視するなら高針・猪高台・香流など。
というように候補を整理できます。
また、一社で希望条件に合う物件が見つからない場合は、
一社 → 上社 → 本郷 → 藤が丘
と検索範囲を広げてみることもおすすめです。
名古屋アセットでは、お客様の希望家賃や間取りだけでなく、勤務先・通勤方法・車の有無・生活スタイルなども伺いながら、名東区や周辺エリアの賃貸物件をご提案しています。
また、当社では仲介手数料無料の賃貸物件も多数取り扱っています。
「一社と藤が丘ならどちらが自分に合う？」
「東山線沿線で1LDKを探してほしい」
「車なしでも生活しやすい物件がいい」
「2LDK・駐車場2台で探してほしい」
「この物件は仲介手数料無料になる？」
「SUUMOで見つけた物件の初期費用を知りたい」
「他社でもらった見積もりと比較してほしい」
といったご相談も可能です。
すでに気になる物件がある方は、物件URLをLINEなどで送っていただくだけでも確認できます。
名古屋市名東区で賃貸物件をお探しの方は、お気軽に名古屋アセットへご相談ください。
