名古屋市昭和区の賃貸事情｜家賃相場・住みやすさ・おすすめエリアを名古屋の不動産屋が解説
名古屋アセット
「名古屋市昭和区で一人暮らしをするなら、どこがおすすめ？」
「御器所・川名・いりなかでは、どこが住みやすい？」
「八事は家賃が高い？」
「名古屋駅や伏見へ通勤するなら、どの駅が便利？」
「昭和区は車なしでも生活できる？」
「学生やファミリーにも住みやすい？」
昭和区で賃貸物件を探している方の中には、このような疑問を持っている方もいらっしゃると思います。
昭和区は名古屋市中心部に近く、地下鉄鶴舞線・桜通線・名城線を利用できる、交通利便性と住宅環境のバランスが取りやすいエリアです。
また、大学や高校などの教育施設も多く、学生の一人暮らしからファミリーまで幅広い層が暮らしています。
一方で、
御器所
川名
いりなか
八事
桜山
荒畑
八事日赤
などでは、利用できる路線や周辺環境が異なります。
そのため昭和区のお部屋探しでは、
「昭和区で人気の駅はどこ？」
だけで決めるのではなく、
勤務先
学校
利用路線
家賃
駅徒歩
買い物環境
車の有無
まで含めて比較することが大切です。
この記事では、名古屋市で不動産仲介を行う名古屋アセットの宅地建物取引士が、昭和区の家賃相場・住みやすさ・交通アクセス・おすすめエリア・治安・ハザード情報・お部屋探しのポイントまで詳しく解説します。
名古屋市昭和区はどんな街？
昭和区は、名古屋市中心部へのアクセスの良さと落ち着いた住宅環境の両方を求める方に比較しやすいエリアです。
地下鉄駅も多く、鶴舞線・桜通線・名城線を使い分けることができます。
都心に近い住宅エリア
昭和区は中区・千種区・瑞穂区・天白区などに隣接しており、名古屋中心部へアクセスしやすい位置にあります。
特に御器所周辺では、
地下鉄鶴舞線
地下鉄桜通線
の2路線を利用できます。
名古屋駅・伏見・久屋大通など、勤務先に応じて路線を選べることは大きなメリットです。
大学・高校などが多い文教地区
昭和区には大学や高校などの教育施設が多く、文教地区としてのイメージがあります。
そのため、
学生向けの1K・ワンルーム
から、
ファミリー向けの2LDK・3LDK
まで、幅広い賃貸物件を比較できます。
ただし、
「文教地区だからどこでも同じ住環境」
というわけではありません。
学生向け物件が多いエリア、落ち着いた住宅街、駅前の利便性を重視したエリアなど、それぞれ特徴が異なります。
公園や自然を感じられる場所もある
昭和区周辺には鶴舞公園や川名公園などがあり、都市部でありながら緑を感じられる場所もあります。
特にファミリーの場合は、
公園
学校
病院
スーパー
などを含めて生活環境を確認しておくとよいでしょう。
昭和区の交通アクセス｜鶴舞線・桜通線・名城線を使い分ける
昭和区で賃貸物件を探す場合、最初に考えたいのが利用路線です。
同じ昭和区でも、勤務先によっておすすめエリアは変わります。
地下鉄鶴舞線｜御器所・荒畑・川名・いりなか・八事
昭和区のお部屋探しで中心となるのが地下鉄鶴舞線です。
主な駅は、
荒畑
御器所
川名
いりなか
八事
です。
鶴舞線では、
鶴舞
上前津
伏見
丸の内
方面へ移動できます。
特に伏見勤務の方は、昭和区の鶴舞線沿線を比較しやすいでしょう。
地下鉄桜通線｜御器所・桜山
名古屋駅・久屋大通方面への通勤なら桜通線が便利です。
昭和区周辺では、
御器所
桜山
などが候補になります。
桜通線では、
名古屋駅
丸の内
久屋大通
今池
方面へアクセスできます。
地下鉄名城線｜八事・八事日赤
栄・金山方面へのアクセスを重視する場合は、名城線も候補です。
昭和区では、
八事
八事日赤
などがあります。
特に八事は、
鶴舞線＋名城線
の2路線を利用できます。
名古屋市昭和区の家賃相場
昭和区でお部屋を探す際に、気になるのが家賃相場です。
物件情報サイトでは、昭和区全体の家賃相場としておおむね次のような水準が掲載されています。
| 世帯 | 家賃相場の目安 |
|---|---|
| 全体 | 約8.0万円 |
| 一人暮らし | 約6.1万円 |
| 二人暮らし | 約11.5万円 |
| ファミリー | 約14.1万円 |
間取り別では、
| 間取り | 家賃相場の目安 |
|---|---|
| ワンルーム | 約4.7万円〜 |
| 1K | 約5.5万円〜 |
| 1LDK | 約9万円前後〜 |
| 2LDK | 約13万円台〜 |
| 3LDK | 約15万円台〜 |
などが一つの目安になります。
ただし、家賃相場は、
築年数
専有面積
駅徒歩
設備
マンション・アパート
掲載時期
によって大きく変わります。
家賃相場はサイトによって違う
昭和区の家賃相場を調べると、サイトによって数字が異なります。
これは、集計している物件条件が違うためです。
そのため、
「昭和区の平均家賃はいくら？」
だけで判断するのではなく、
「御器所・1LDK・築10年以内・徒歩10分ならいくら？」
というように、自分の希望条件まで絞って確認することをおすすめします。
昭和区は「鶴舞線・桜通線・名城線」と勤務先で選ぶ
昭和区でのお部屋探しを成功させるポイントは、勤務先から利用路線を決めることです。
例えば、
伏見方面
→ 御器所・荒畑・川名・いりなか
名古屋駅・久屋大通方面
→ 御器所・桜山
栄・金山方面
→ 八事・八事日赤も比較
という考え方ができます。
また、
2路線利用したい
→ 御器所・八事
という探し方もできます。
人気ランキングよりも、毎日の通勤・通学がどれだけ便利になるかを基準に考えましょう。
御器所と川名ならどちらがおすすめ？
昭和区で特に比較しやすいのが、御器所と川名です。
御器所がおすすめの人
御器所の大きな特徴は、
鶴舞線＋桜通線
の2路線を利用できることです。
そのため、
伏見方面へ通勤する日
と、
名古屋駅・久屋大通方面へ移動する日
で路線を使い分けることもできます。
交通利便性を重視したい方には非常に比較しやすいエリアです。
川名がおすすめの人
川名は鶴舞線を利用できます。
御器所ほど複数路線を重視しない方で、
鶴舞線を利用したい
住宅環境も重視したい
川名公園周辺も候補にしたい
という場合は比較してみましょう。
2路線の交通利便性なら御器所、鶴舞線を使いながら住宅環境とのバランスを求めるなら川名。
という選び方がおすすめです。
川名といりなかならどちらが住みやすい？
川名といりなかは、どちらも地下鉄鶴舞線を利用できます。
川名｜御器所にも近い住宅エリア
川名は御器所から一駅で、伏見方面へのアクセスも良好です。
川名公園などもあり、住宅環境を重視する方に候補になります。
いりなか｜八事方面も生活圏に
いりなかは、川名より八事側に位置します。
鶴舞線を利用しながら、
八事周辺
文教エリア
落ち着いた住宅環境
を重視したい方に比較しやすいです。
川名で希望条件に合わない場合、
家賃を上げる前にいりなかまで検索範囲を広げる
という探し方もおすすめです。
御器所と桜山ならどちらがおすすめ？
名古屋駅・久屋大通方面へ通勤する方は、御器所と桜山を比較してみましょう。
御器所｜2路線を利用できる
御器所は、
鶴舞線＋桜通線
を利用できます。
伏見方面へも名古屋駅方面へも移動しやすいことが強みです。
桜山｜桜通線＋瑞穂区方面も生活圏
桜山は桜通線を利用できます。
昭和区と瑞穂区の境界付近に位置しているため、瑞穂区側の物件も含めて比較すると選択肢が広がります。
2路線を使いたいなら御器所。桜通線を中心に瑞穂区側まで含めて探したいなら桜山。
と考えると分かりやすいでしょう。
いりなかと八事ならどちらがおすすめ？
鶴舞線沿線で東側まで探す場合は、いりなかと八事を比較します。
いりなか｜鶴舞線＋落ち着いた住宅環境
いりなかは鶴舞線を利用でき、御器所・伏見方面へアクセスできます。
住宅環境を重視しながら、八事より少し都心寄りに住みたい方に候補です。
八事｜鶴舞線＋名城線
八事の大きな特徴は、
鶴舞線＋名城線
の2路線を利用できることです。
伏見方面だけでなく、栄・金山方面への移動も考える方には便利です。
ただし、八事駅周辺は昭和区と天白区にまたがっています。
八事で物件を探す場合は、
「昭和区限定」
にせず、天白区側の物件も含めて比較しましょう。
名古屋市昭和区は車なしでも生活できる？
昭和区は、地下鉄駅周辺で探せば車なしでも生活しやすいエリアが比較的多いです。
例えば、
御器所
川名
いりなか
八事
桜山
などは地下鉄を利用できます。
ただし、
駅徒歩
スーパー
病院
学校
勤務先
バス停
までの距離は物件ごとに確認しましょう。
駅徒歩5分でも、スーパーや病院が遠ければ日常生活で不便を感じる場合があります。
逆に、駅徒歩10分でも生活施設が近い物件の方が暮らしやすいケースもあります。
名古屋市昭和区は一人暮らしに住みやすい？
昭和区は、一人暮らしにも比較しやすいエリアです。
特に、
地下鉄アクセス
大学・学校
都心への距離
を重視する方には候補になります。
名古屋駅勤務なら御器所・桜山
桜通線を利用できるため、名古屋駅方面への通勤を考える方に向いています。
伏見勤務なら御器所・川名・いりなか
鶴舞線を利用できるため、伏見方面へのアクセスを重視するなら比較しやすいです。
栄方面なら八事・八事日赤も比較
名城線を利用できるため、栄方面への通勤なら東側も候補になります。
車なしなら駅徒歩＋生活環境を確認
一人暮らしの場合は、
スーパー
コンビニ
ドラッグストア
帰宅ルート
も確認しましょう。
家賃だけでなく、毎日の生活が無理なく完結するかを考えることが重要です。
昭和区は学生にも住みやすい？
昭和区には大学や高校など教育施設が多く、学生向けの賃貸需要もあります。
学生がお部屋を探す場合は、
家賃
だけでなく、
大学までの距離
自転車で通学できるか
地下鉄を利用するか
スーパー・コンビニの位置
まで確認しましょう。
例えば、家賃が3,000円安くても毎月交通費が5,000円余分にかかれば、トータルでは高くなる可能性があります。
そのため、
家賃＋交通費＋通学時間
まで含めて比較するのがおすすめです。
名古屋市昭和区はファミリーにも住みやすい？
昭和区はファミリー世帯にも比較しやすいエリアです。
特に、
川名
いりなか
八事
周辺など、住宅環境を重視して探せるエリアがあります。
2LDK・3LDKを比較
ファミリーの場合は、
2LDK
3LDK
を中心に探すケースが多くなります。
一人暮らし向けと比べて家賃が上がりやすいため、
駅徒歩
築年数
広さ
のどこを優先するか決めておきましょう。
学校・保育園は住所ごとに確認
ファミリーの場合は、
小学校・中学校
保育園・幼稚園
病院
スーパー
公園
なども重要です。
「昭和区は文教地区だから安心」と一括りにせず、検討している物件住所ごとに確認しましょう。
名古屋市昭和区で賃貸を探すなら？おすすめエリア7選
ここからは、昭和区で賃貸物件を探す際に比較したいエリアをご紹介します。
① 御器所｜2路線＋交通利便性
御器所は、昭和区のお部屋探しで最初に比較したいエリアの一つです。
鶴舞線＋桜通線を利用できるため、
伏見
名古屋駅
久屋大通
方面へのアクセスを重視する方に向いています。
② 川名｜鶴舞線＋住宅環境
川名は鶴舞線を利用でき、御器所にも近いエリアです。
交通アクセスだけでなく、住宅環境とのバランスを重視したい方に候補になります。
③ いりなか｜鶴舞線＋文教・住宅エリア
いりなかは、鶴舞線を利用しながら落ち着いた住宅環境を重視したい方に比較しやすいです。
八事方面も生活圏に入れやすいでしょう。
④ 八事｜2路線＋住宅環境
八事では、
鶴舞線＋名城線
を利用できます。
交通利便性と住宅環境の両方を重視する方に候補です。
ただし天白区側の物件も多いため、区をまたいで検索しましょう。
⑤ 桜山｜桜通線＋都心アクセス
名古屋駅・久屋大通方面へ移動する方に候補です。
瑞穂区側まで含めて物件を検索すると選択肢が広がります。
⑥ 荒畑｜鶴舞線＋御器所・鶴舞へのアクセス
荒畑は鶴舞線を利用できます。
御器所や鶴舞方面へのアクセスを重視しながら、物件条件を比較したい方に向いています。
⑦ 八事日赤｜名城線＋文教・住宅環境
八事日赤は名城線を利用でき、八事・本山方面へも移動しやすいエリアです。
栄・金山方面へのアクセスを重視する方にも候補になります。
御器所・川名・いりなか・八事などを比較
| エリア | 特に向いている人 |
|---|---|
| 御器所 | 2路線・交通利便性 |
| 川名 | 鶴舞線＋住宅環境 |
| いりなか | 鶴舞線・文教・住宅地 |
| 八事 | 2路線＋住宅環境 |
| 桜山 | 桜通線・名古屋駅方面 |
| 荒畑 | 鶴舞線・御器所周辺 |
| 八事日赤 | 名城線・文教・住宅環境 |
人気ランキングだけではなく、勤務先・学校・家賃・生活スタイルに合うかを基準に選びましょう。
名古屋市昭和区に住むメリット
昭和区で暮らす主なメリットを整理します。
① 都心へのアクセスが良い
地下鉄を利用して、名古屋駅・伏見・栄・金山などへ移動しやすいことが大きなメリットです。
② 地下鉄3路線を使い分けられる
昭和区周辺では、
鶴舞線
桜通線
名城線
を利用できます。
勤務先に合わせて住むエリアを選びやすいです。
③ 御器所・八事では2路線を利用できる
御器所では鶴舞線と桜通線、八事では鶴舞線と名城線を利用できます。
複数方面へ移動する方にはメリットがあります。
④ 一人暮らしからファミリーまで候補がある
学生・社会人の一人暮らしからファミリー向けまで、幅広い物件を比較できます。
⑤ 教育施設が多い
大学や高校などが多いことも昭和区の特徴です。
⑥ 公園や自然を感じられる場所もある
川名公園など、住宅地の中で緑を感じられる場所もあります。
名古屋市昭和区に住む際の注意点
メリットの多い昭和区ですが、物件探しでは注意したいポイントもあります。
① 条件によっては家賃が高くなりやすい
特に、
駅近
築浅
広い間取り
など条件を重ねると家賃は上がりやすくなります。
ファミリー向け物件では、家賃だけでなく管理費・駐車場代も確認しましょう。
② 東側には坂道・高低差のある場所もある
八事方面などでは坂道を感じる場所もあります。
地図上の駅徒歩だけで判断せず、実際に歩いて確認することをおすすめします。
③ 駅によって利用できる路線が違う
御器所・八事は2路線ですが、川名・いりなかなどは基本的に鶴舞線です。
自分に本当に2路線必要かどうかも考えてみましょう。
④ 八事は区境を意識する
八事駅周辺では昭和区と天白区をまたいで物件が出てきます。
行政区にこだわりすぎると、条件の良い物件を逃す可能性があります。
名古屋市昭和区の治安は？一人暮らしで確認したいポイント
「昭和区は文教地区だから治安が良いですか？」
と聞かれることがあります。
しかし、区全体を一括りにして安全・危険と判断するのはおすすめできません。
同じ昭和区でも、
駅前
大通り沿い
住宅街
夜間の人通り
などによって環境は変わります。
物件を決める前に、
駅から物件までの夜道
街灯
人通り
オートロック
モニター付きインターホン
防犯カメラ
などを確認しましょう。
一人暮らしの場合は、可能であれば夜の時間帯にも周辺を確認すると安心です。
昭和区で賃貸を借りる前にハザードマップを確認
昭和区で賃貸物件を探す際は、治安だけでなく災害リスクも確認しましょう。
主に確認しておきたいのは、
洪水
内水
土砂災害
地震
などです。
昭和区は区内で地形が一様ではなく、東側には高低差のあるエリアもあります。
そのため、
「昭和区だから安全」
「高台だから絶対安全」
と決めつけず、具体的な住所で確認することが重要です。
おすすめの確認手順は、
① 物件住所を確認
② 名古屋市のハザードマップを確認
③ 想定される災害リスクを確認
④ 建物構造を確認
⑤ 所在階を確認
⑥ 避難場所・避難経路を確認
という流れです。
宅建士から見た名古屋市昭和区のお部屋探しのポイント
最後に、実際に昭和区で賃貸物件を探す際のポイントを宅建士目線でご紹介します。
① 最初に勤務先から利用路線を決める
例えば、
名古屋駅勤務
→ 御器所・桜山
伏見勤務
→ 荒畑・御器所・川名・いりなか
栄・金山方面
→ 八事・八事日赤なども比較
という考え方です。
「人気の駅だから」という理由だけで選ぶより、毎日の移動時間から逆算した方が自分に合うエリアを見つけやすくなります。
② 御器所で見つからなければ川名まで広げる
例えば、
御器所
1LDK
築浅
駅徒歩5分以内
家賃9万円以内
という条件で物件が見つからないとします。
この場合、
家賃9万円 → 10万円
へ予算を上げる前に、
御器所 → 川名
まで広げてみましょう。
同じ鶴舞線なので、通勤経路を大きく変えずに選択肢を増やせます。
③ 川名で合わなければいりなかまで広げる
さらに条件が合わなければ、
御器所
↓
川名
↓
いりなか
↓
八事
という順番で比較します。
駅を一つずつ広げることで、
家賃
築年数
広さ
駅徒歩
の条件が改善する可能性があります。
④ 桜通線なら御器所と桜山を比較する
名古屋駅・久屋大通方面へ通勤するなら、
御器所 ⇄ 桜山
を比較します。
桜山では瑞穂区側まで検索範囲を広げることで、さらに物件数を増やせます。
⑤ 八事では天白区側も比較する
八事駅周辺で探す場合、
「昭和区だけ」
に限定しないこともポイントです。
駅徒歩を重視するのであれば、天白区側にある物件でも生活上はほとんど差がないケースがあります。
住所より駅からの距離を優先する
という考え方も必要です。
⑥ 2路線利用できる価値を家賃と比較する
御器所の場合、
鶴舞線＋桜通線
を利用できます。
例えば川名より家賃が5,000円高かったとしても、2路線を日常的に使うのであれば、その差額に価値があるかもしれません。
逆に、
毎日鶴舞線しか使わない
のであれば、御器所にこだわらず川名や荒畑を選ぶことで家賃条件を改善できる可能性があります。
「便利だから高くても御器所」ではなく、「その便利さを自分が本当に使うか」で判断する。
これが大切です。
⑦ 家賃＋管理費＋駐車場＋初期費用で比較する
物件を比較するときは、家賃だけを見ないようにしましょう。
例えば、
物件A：家賃8.5万円＋管理費5,000円
物件B：家賃8.8万円＋管理費2,000円
なら、月額負担は同じ9万円です。
車を所有する場合はさらに駐車場代も加えます。
また契約時には、
仲介手数料
敷金
礼金
保証会社費用
火災保険料
鍵交換費用
その他初期費用
などがかかる場合があります。
つまり、
「家賃が安い物件＝一番お得な物件」ではありません。
月額総額＋初期費用＋交通利便性まで含めて比較しましょう。
名古屋市昭和区の賃貸についてよくある質問
Q. 名古屋市昭和区は一人暮らしにおすすめですか？
はい。御器所・川名・いりなか・桜山・荒畑など、一人暮らしでも比較しやすいエリアがあります。
勤務先によって利用する路線が変わるため、家賃だけでなく通勤時間も比較しましょう。
Q. 昭和区の家賃相場はいくらですか？
家賃相場は物件情報サイト・間取り・築年数・駅徒歩などによって異なります。
区全体の平均だけではなく、希望する駅・間取り・築年数まで条件を絞って確認するのがおすすめです。
Q. 昭和区で住みやすいエリアはどこですか？
御器所・川名・いりなか・八事・桜山・荒畑・八事日赤などが候補です。
ただし、勤務先・学校・家族構成によっておすすめエリアは変わります。
Q. 御器所と川名ならどちらがおすすめですか？
鶴舞線と桜通線の2路線を利用したいなら御器所、鶴舞線を中心に住宅環境とのバランスを重視するなら川名を比較してみましょう。
Q. 川名といりなかならどちらが住みやすいですか？
御器所寄りを重視するなら川名、八事方面や落ち着いた住宅環境も比較したいならいりなかが候補になります。
Q. 御器所と桜山ならどちらがおすすめですか？
2路線利用なら御器所、桜通線を中心に名古屋駅方面へ通勤し、瑞穂区側まで含めて探すなら桜山を比較してみましょう。
Q. 昭和区は学生にも住みやすいですか？
大学・高校など教育施設が多く、学生向けの賃貸物件も比較できます。
家賃だけでなく、学校までの通学時間や交通費まで含めて選びましょう。
Q. 昭和区は車なしでも生活できますか？
地下鉄駅周辺であれば、車なしでも生活しやすい場所があります。
スーパー・病院などへの距離も物件ごとに確認してください。
Q. 昭和区の治安・ハザード情報はどう確認すればいいですか？
治安については愛知県警察の犯罪発生情報、災害リスクについては名古屋市のハザードマップなどを参考にしましょう。
区全体ではなく、検討している物件住所ごとに確認することが大切です。
Q. 昭和区の賃貸も仲介手数料無料で紹介できますか？
名古屋アセットでは、昭和区を含む名古屋市内の多くの賃貸物件を仲介手数料無料でご紹介できます。
すべての物件が対象ではありませんので、気になる物件がある場合はお問い合わせください。
SUUMO・HOME'S・at homeなどで見つけた物件についても、物件URLをお送りいただければ、取扱可否や仲介手数料を確認します。
名古屋市昭和区で賃貸をお探しなら名古屋アセットへ
名古屋市昭和区は、
御器所・川名・いりなか・荒畑の鶴舞線
御器所・桜山の桜通線
八事・八事日赤の名城線
というように、勤務先や学校に合わせて住むエリアを選びやすいことが大きな特徴です。
だからこそ、
「昭和区で一番人気の駅はどこ？」
だけで決める必要はありません。
例えば、
御器所で条件が合わなければ川名へ。
それでも見つからなければいりなかへ。
名古屋駅勤務なら桜山も比較する。
八事で探すなら天白区側まで見る。
このように、「なぜその駅に住みたいのか」を整理しながら検索範囲を広げることが、希望条件に近い物件を見つけるポイントです。
また、お部屋探しでは、
家賃
管理費
駐車場代
仲介手数料
敷金・礼金
保証会社費用
その他初期費用
まで含めた総額で比較することも大切です。
名古屋アセットでは、昭和区を含む名古屋市内のお部屋探しをサポートしています。
SUUMO・HOME'S・at homeなどで気になる物件を見つけた場合は、その物件URLをLINEで送っていただくだけでも構いません。
現在の募集状況・取扱可否・仲介手数料などを確認します。
「御器所・川名・いりなかのどこから探せばいいか分からない」
という段階からでも大丈夫です。
勤務先・学校・ご予算・間取り・生活スタイルを整理しながら、条件に合ったエリア・物件をご提案します。
名古屋市昭和区で賃貸物件をお探しの方は、名古屋アセットへお気軽にご相談ください。
