名古屋市中村区の賃貸事情｜家賃相場・住みやすさ・おすすめエリアを名古屋の不動産会社が解説
管理者
「名古屋駅に通いやすい場所に住みたいけれど、名駅周辺は家賃が高そう」
「中村区で一人暮らしをするなら、どの駅がおすすめ？」
「中村公園や岩塚まで離れると、家賃や住みやすさはどう変わる？」
名古屋市中村区で賃貸物件を探している方の中には、このような疑問も出てくるかと思います。
中村区には名古屋の玄関口である名古屋駅があり、JR・地下鉄・名鉄・近鉄・新幹線など複数の鉄道路線を利用できます。
一方で、中村区は名古屋駅周辺だけではありません。
太閤通・亀島・本陣・中村日赤・中村公園・岩塚・八田・高畑など、名古屋駅へアクセスしやすい住宅エリアもあります。
そのため、「名古屋駅徒歩圏」にこだわらず少しエリアを広げることで、家賃・広さ・築年数・設備などの条件が希望に近づく可能性があります。
この記事では、名古屋市で賃貸仲介を行う名古屋アセットの宅地建物取引士が、中村区の家賃相場・交通アクセス・住みやすさ・おすすめエリア・メリット・デメリット・お部屋探しで確認したいポイントまで詳しく解説します。
名古屋市中村区はどんな街？
名古屋市中村区は、名古屋市の西部に位置するエリアです。
最大の特徴は、何といっても名古屋駅があることです。
名古屋駅周辺にはオフィスビル・商業施設・飲食店・ホテルなどが集まり、名古屋を代表するビジネス・商業エリアとなっています。
一方、名古屋駅から西へ移動すると住宅地も増えていきます。
同じ中村区でも、名古屋駅周辺と中村公園・岩塚などでは街の雰囲気が大きく異なるため、中村区で賃貸物件を探す際は**「中村区」という区単位だけでなく、駅やエリアごとの特徴を比較することが大切です。**
名古屋駅周辺と住宅エリアでは特徴が大きく違う
名古屋駅周辺は交通・買い物・外食などの利便性が非常に高く、勤務先が名駅周辺なら徒歩や自転車で通勤できる物件もあります。
その一方で、駅から少し離れて太閤通・亀島・本陣・中村日赤・中村公園・岩塚方面へ進むと、住宅地としての性格が強くなっていきます。
「利便性を最優先するのか」
「家賃を抑えたいのか」
「部屋の広さや築年数を優先したいのか」
によって、おすすめのエリアは変わります。
一人暮らしからファミリーまで選択肢がある
名古屋駅周辺では1R・1K・1DKなど単身者向けのマンションを探しやすく、駅から離れた住宅エリアでは1LDK・2LDK・3LDKなども選択肢になります。
そのため中村区は、一人暮らしだけでなく二人暮らしやファミリーのお部屋探しでも検討できます。
名古屋市中村区の交通アクセス
中村区の大きなメリットが、交通アクセスです。
特に名古屋駅では、JR・名古屋市営地下鉄・名鉄・近鉄・東海道新幹線などを利用できます。
名古屋駅から各方面へアクセスしやすい
名古屋駅を利用できることで、名古屋市内だけでなく愛知県内・県外への移動にも便利です。
仕事で新幹線を利用する機会が多い方や、休日に県外へ出かけることが多い方にとってもメリットがあります。
ただし、中村区に住むからといって名古屋駅徒歩圏に限定する必要はありません。
中村区内には、名古屋駅へ短時間でアクセスできる駅が複数あります。
地下鉄東山線で名古屋駅へアクセスしやすい
中村区では、
- 亀島駅
- 本陣駅
- 中村日赤駅
- 中村公園駅
- 岩塚駅
- 八田駅
などから地下鉄東山線を利用できます。
東山線は名古屋駅だけでなく、伏見・栄・今池・千種方面にもつながっています。
そのため勤務先が名古屋駅周辺でなくても、東山線沿線へ通勤・通学する方には検討しやすいでしょう。
太閤通駅からは地下鉄桜通線を利用できる
太閤通駅からは地下鉄桜通線を利用できます。
名古屋駅の隣駅という立地で、名古屋駅方面へのアクセスを重視しながら賃貸物件を探したい方には注目したいエリアです。
八田駅は複数路線を利用できる
八田周辺では、地下鉄東山線のほかJR関西本線や近鉄名古屋線も利用できます。
通勤・通学先によって複数の交通手段を使い分けられることはメリットです。
お部屋探しでは「人気の駅だから」という理由だけで決めるのではなく、勤務先や学校から逆算して利用する路線を考えると選択肢が広がります。
名古屋市中村区の賃貸家賃相場
中村区で賃貸物件を探す際に、まず確認しておきたいのが家賃相場です。
住宅情報サイトに掲載されている賃貸物件をもとにした相場では、おおむね次のような水準がひとつの目安となります。
| 間取り | 家賃相場の目安 |
|---|---|
| 1R | 約6.3万円 |
| 1K | 約6.4万円 |
| 1DK | 約7.3万円 |
| 1LDK | 約9.3万円 |
| 2LDK | 約14.5万円 |
| 3LDK | 約21万円 |
※家賃相場は掲載時期や住宅情報サイトの集計方法、築年数、駅からの距離、専有面積、設備などによって変動します。上記はあくまでお部屋探しの目安としてお考えください。
一人暮らし向けの家賃
中村区では、1R・1K・1DKなど一人暮らし向けの物件を比較的探しやすいです。
ただし、同じ1Kでも、
- 名古屋駅からの距離
- 最寄駅からの徒歩分数
- 築年数
- 専有面積
- オートロック
- 独立洗面台
- 宅配ボックス
- 浴室乾燥機
- インターネット無料
などによって家賃は変わります。
例えば「名古屋駅徒歩10分以内」「築浅」「独立洗面台」「オートロック」など、希望条件を増やしていくと家賃が高くなったり、候補物件が少なくなったりすることがあります。
二人暮らし・ファミリー向けの家賃
1LDK・2LDK・3LDKなどでは、エリアや建物条件によって家賃差がさらに大きくなります。
名古屋駅へのアクセスを重視しつつ広さも確保したい場合は、名古屋駅徒歩圏だけに限定せず、中村公園・岩塚・八田などまで広げて比較してみるのも方法です。
「名古屋駅に近いこと」と「名古屋駅へ行きやすいこと」は同じではありません。
ここを分けて考えると、物件選びの幅が広がります。
名古屋駅から少し離れると家賃と住環境はどう変わる？
中村区でのお部屋探しで、特に意識していただきたいポイントです。
名古屋駅周辺だけで希望条件に合う物件が見つからない場合、すぐに中村区を候補から外す必要はありません。
名古屋駅から少し西側まで範囲を広げて比較してみましょう。
名古屋駅徒歩圏｜利便性を最優先
名古屋駅徒歩圏の最大のメリットは、交通利便性です。
勤務先が名古屋駅周辺なら徒歩や自転車通勤も検討でき、JR・地下鉄・名鉄・近鉄・新幹線なども利用できます。
買い物や外食の選択肢も豊富です。
その反面、駅への近さ・築浅・設備・広さなどを求めるほど家賃が高くなりやすいため、予算とのバランスを考える必要があります。
太閤通・亀島・本陣｜名古屋駅への近さと住環境を両立
「名古屋駅へアクセスしやすい場所がいいけれど、名駅のすぐ近くでなくてもいい」
という方なら、太閤通や亀島・本陣も候補になります。
太閤通は地下鉄桜通線、本陣は地下鉄東山線を利用できます。
名古屋駅から一駅、二駅程度まで範囲を広げるだけでも、物件の選択肢が変わる可能性があります。
中村日赤・中村公園｜生活利便性とのバランス
中村日赤・中村公園は地下鉄東山線を利用でき、名古屋駅方面へ移動しやすいエリアです。
名古屋駅へのアクセスを確保しながら、住宅地としての生活環境も重視したい方は比較してみる価値があります。
岩塚・八田｜家賃とアクセスのバランスを考えたい方
さらに西側まで広げると岩塚・八田があります。
名古屋駅徒歩圏にこだわる必要がなく、
「電車で名古屋駅へ行きやすければ問題ない」
という方なら、ぜひ比較してほしいエリアです。
家賃だけでなく、同じ予算でどの程度の広さ・築年数・設備の物件を選べるのかまで比較してみましょう。
名古屋市中村区は一人暮らしに住みやすい？
中村区は、名古屋駅周辺へ通勤・通学する一人暮らしの方にとって検討しやすいエリアです。
名古屋駅方面へ通勤・通学しやすい
名古屋駅徒歩圏はもちろん、地下鉄東山線や桜通線などを利用すれば、中村区内の複数の駅から名古屋駅へアクセスできます。
そのため、勤務先が名古屋駅周辺の場合でも必ずしも名古屋駅徒歩圏に住む必要はありません。
単身向け賃貸の選択肢がある
名古屋駅周辺をはじめ、中村区内には1R・1K・1DKなどの単身向け物件があります。
転勤・就職・進学などをきっかけに名古屋へ引っ越す方にも検討しやすいエリアです。
名古屋駅徒歩圏にこだわらなければ選択肢が広がる
一人暮らしのお部屋探しでは、
「名古屋駅徒歩10分以内」
など最初から狭い範囲に絞ってしまうことがあります。
しかし、本当の希望が、
「名古屋駅への通勤時間を短くしたい」
なのであれば、地下鉄で数駅離れたエリアでも目的を達成できます。
駅徒歩だけでなく、自宅を出てから勤務先までのドア・ツー・ドアの時間で比較してみることをおすすめします。
名古屋市中村区で賃貸を探すなら？おすすめエリア7選
ここからは、中村区で賃貸物件を探す際に候補となる主要エリアを紹介します。
すべての人に共通する「一番住みやすい駅」があるわけではありません。
予算・勤務先・生活スタイルによって選びましょう。
① 名古屋駅周辺｜交通利便性を最優先する方
交通利便性を最優先するなら、名古屋駅周辺は有力候補です。
JR・地下鉄・名鉄・近鉄・新幹線などを利用でき、商業施設や飲食店も豊富です。
勤務先が名駅周辺なら、徒歩や自転車で通勤できる可能性もあります。
一方で、家賃や物件条件だけでなく、昼と夜の人通りや周辺の騒音なども確認しておきましょう。
② 太閤通・亀島｜名古屋駅への近さと生活環境を両立
太閤通駅は地下鉄桜通線で、亀島駅は地下鉄東山線で名古屋駅の隣駅です。
名古屋駅へのアクセスを重視しながら、名駅徒歩圏以外まで物件を広げたい方に向いています。
「名古屋駅に近い場所に住みたい」という方は、名駅徒歩圏の物件と太閤通・亀島周辺の物件を比較してみるとよいでしょう。
③ 本陣｜東山線で名古屋駅へアクセスしやすい
本陣駅は地下鉄東山線を利用できます。
名古屋駅・伏見・栄方面へ乗り換えなしでアクセスできるため、東山線沿線へ通勤・通学する方に便利です。
名古屋駅へのアクセスを確保しながら、住宅エリアも含めて探したい方は候補にしてみましょう。
④ 中村日赤｜名駅アクセスと住宅環境のバランス
中村日赤駅も地下鉄東山線を利用できます。
名古屋駅へのアクセスを確保しながら、駅周辺の生活環境とのバランスを考えて探したい方に向いています。
本陣・中村公園と一緒に比較すると、自分に合う物件を見つけやすくなります。
⑤ 中村公園｜交通・買い物・家賃のバランス
中村公園駅は地下鉄東山線を利用でき、名古屋駅・伏見・栄方面へアクセスできます。
駅周辺には日常生活で利用できる店舗もあり、名古屋駅周辺とは違った生活環境があります。
「名古屋駅には通いやすくしたい。でも名駅の中心部に住む必要はない」
という方に検討してほしいエリアです。
⑥ 岩塚｜家賃を抑えながら東山線を利用したい方
岩塚駅も地下鉄東山線を利用できます。
名古屋駅から距離は離れますが、東山線を利用して名古屋駅方面へアクセスできます。
駅距離だけで判断せず、名古屋駅周辺や中村公園周辺と同じ予算でどのような物件を借りられるかを比較してみるのがおすすめです。
⑦ 八田｜JR・地下鉄・近鉄を使い分けたい方
八田周辺では地下鉄東山線、JR関西本線、近鉄名古屋線を利用できます。
複数路線を利用できることが特徴で、勤務先や実家などへのアクセスによっては非常に便利です。
名古屋駅へのアクセスだけでなく、普段利用する路線まで考えてエリアを選びましょう。
名古屋市中村区に住むメリット
① 名古屋駅へのアクセスが良い
中村区最大のメリットです。
名古屋駅徒歩圏だけでなく、地下鉄東山線・桜通線などを利用して名古屋駅へアクセスしやすい住宅エリアがあります。
② 複数の鉄道路線を利用できる
名古屋駅ではJR・地下鉄・名鉄・近鉄・新幹線などを利用できます。
また、八田など複数路線を利用できる駅もあります。
③ 一人暮らし向け物件を探しやすい
名古屋駅への通勤需要などもあり、1R・1K・1DKなど単身向け物件を探しやすいエリアがあります。
④ 家賃と利便性のバランスを調整しやすい
名古屋駅から少し離れることで、予算内で物件の選択肢を広げられる場合があります。
「駅への近さ」「家賃」「築年数」「広さ」のどれを優先するか考えることが大切です。
⑤ 都心だけでなく住宅エリアも選べる
中村区は名古屋駅周辺だけではありません。
本陣・中村日赤・中村公園・岩塚などまで広げることで、住宅地を含めたお部屋探しができます。
名古屋市中村区に住む際の注意点
中村区は交通利便性に優れていますが、物件を選ぶ際に注意したいポイントもあります。
① 名古屋駅周辺は家賃が高くなる場合がある
名古屋駅への近さや築浅・設備などの条件を求めると、家賃が高くなることがあります。
予算を抑えたい場合は、地下鉄で数駅離れたエリアも比較しましょう。
② 駅によって街の雰囲気が大きく違う
名古屋駅周辺と中村公園・岩塚・八田などでは周辺環境が異なります。
中村区全体の評判だけで判断するのではなく、実際に住む駅・町を確認することが大切です。
③ 大通り・線路沿いでは騒音も確認する
交通利便性の高いエリアだからこそ、道路や鉄道との位置関係も重要です。
内見時には窓を閉めた状態だけでなく、開けた状態でも外からの音を確認してみましょう。
④ 車を所有する場合は駐車場も確認する
車を所有している方は、家賃だけではなく駐車場料金も含めて毎月の住居費を計算しましょう。
敷地内駐車場が満車の場合もあるため、車を所有する方は物件探しの段階で確認しておくことをおすすめします。
名古屋市中村区の治安は？お部屋探しで確認したいポイント
治安について調べるときは、犯罪件数だけを見て「中村区は安全」「中村区は危険」と判断しないことが重要です。
名古屋駅を抱える中村区には、居住者だけでなく通勤・買い物・観光など多くの人が訪れます。
そのため区全体の犯罪件数だけでは、実際に検討している住宅地の環境まで判断できません。
駅から物件までの帰宅ルートを確認する
特に一人暮らしや帰宅時間が遅くなる方は、
- 夜間の人通り
- 街灯
- コンビニなど営業している店舗
- 大通りと裏道
- 駅から物件までの距離
などを確認しておきましょう。
可能であれば、昼間だけでなく夜間の周辺環境も確認すると安心です。
建物の防犯設備も確認する
物件そのものについては、
- オートロック
- 防犯カメラ
- モニター付きインターホン
- 共用部分の管理状況
- 郵便受け
なども確認しましょう。
自転車を利用する予定の方は、駐輪場の場所や施錠方法も確認しておくことをおすすめします。
中村区で賃貸を借りる前にハザードマップも確認
賃貸物件を選ぶ際は、家賃・駅徒歩・築年数だけでなく、災害リスクについても確認しましょう。
名古屋市では洪水・内水氾濫・高潮・地震などに関するハザードマップが公開されています。
重要なのは、
「中村区だから安全」「中村区だから危険」と区単位で判断しないことです。
同じ中村区でも住所によって条件は異なります。
気になる物件が見つかった段階で、その物件の住所をもとにハザードマップを確認することをおすすめします。
名古屋市中村区での暮らしがおすすめな人
ここまでの特徴を踏まえると、中村区は特に次のような方におすすめです。
◎ 名古屋駅周辺へ通勤・通学する方
◎ 地下鉄東山線沿線へ通勤・通学する方
◎ 新幹線やJRなどを利用する機会が多い方
◎ 車を持たずに生活したい方
◎ 一人暮らしで交通利便性を重視する方
◎ 名古屋駅へのアクセスと家賃のバランスを取りたい方
一方で、
△ 静かな郊外の住環境を最優先したい方
△ 駅近・築浅・広い部屋を希望しながら家賃をできるだけ抑えたい方
の場合は、中村区だけに限定せず、周辺エリアまで広げて比較することをおすすめします。
宅建士から見た中村区のお部屋探しのポイント
中村区でお部屋を探すときに、特におすすめしたいのが**「希望駅」だけで物件を絞り込まないこと**です。
例えば、
「名古屋駅徒歩10分以内で探しています」
という希望でも、詳しく話を聞いてみると、
「勤務先が名古屋駅なので通勤時間を短くしたい」
ことが本当の目的という場合があります。
それなら名古屋駅徒歩10分以内だけでなく、
太閤通・本陣・中村日赤・中村公園などから電車で通勤する方法も選択肢になります。
「駅徒歩」ではなく通勤時間で比較する
仮に名古屋駅徒歩15分の物件と、地下鉄駅徒歩3分＋名古屋駅まで数駅の物件があった場合、実際の通勤時間にはそれほど大きな差がないこともあります。
それにもかかわらず、後者の方が、
- 家賃
- 広さ
- 築年数
- 設備
- 周辺環境
などの条件が希望に合う可能性があります。
そのため中村区のお部屋探しでは、
「名古屋駅から何分」だけではなく「自宅から勤務先まで何分」で比較することがポイントです。
家賃だけでなく初期費用も比較する
物件を比較するときは、毎月の家賃だけでなく契約時の初期費用も確認しましょう。
賃貸契約では、
- 敷金
- 礼金
- 仲介手数料
- 保証会社費用
- 火災保険料
- 鍵交換費用
- クリーニング費用
などが必要になる場合があります。
例えば、家賃が数千円安い物件でも、礼金や仲介手数料などを含めると契約時の費用が高くなることがあります。
「家賃が安い＝一番お得」とは限りません。
気になる物件が複数ある場合は、初期費用の見積もりまで取って比較することをおすすめします。
名古屋市中村区の賃貸についてよくある質問
Q. 名古屋市中村区は一人暮らしにおすすめですか？
名古屋駅や東山線沿線へ通勤・通学する方には、検討しやすいエリアです。
名古屋駅周辺だけでなく、太閤通・本陣・中村日赤・中村公園・岩塚などまで広げることで、家賃や物件条件を比較できます。
Q. 名古屋市中村区の一人暮らしの家賃相場はいくらですか？
1R・1Kでは6万円台がひとつの目安になります。
ただし、名古屋駅からの距離・築年数・駅徒歩・専有面積・設備などによって家賃は大きく異なります。
相場だけでなく、実際に募集されている物件を比較することが重要です。
Q. 名古屋駅周辺は家賃が高いですか？
名古屋駅への近さや築浅・設備などを求めるほど、家賃が高くなる場合があります。
予算に合わない場合は、太閤通・本陣・中村日赤・中村公園など、名古屋駅へアクセスしやすい周辺エリアまで広げて比較してみましょう。
Q. 名古屋駅に通勤しやすく、家賃も抑えたい場合はどこがおすすめですか？
本陣・中村日赤・中村公園・岩塚など、地下鉄東山線を利用できるエリアは比較してみる価値があります。
ただし、家賃は築年数・駅徒歩・設備などによって異なるため、「○○駅が必ず安い」と決めつけず、希望条件をそろえて比較することをおすすめします。
Q. 中村公園や岩塚は一人暮らしでも住みやすいですか？
名古屋駅や東山線沿線へのアクセスを重視する一人暮らしの方には候補になります。
名古屋駅徒歩圏だけで探す場合と比べて、物件の選択肢を広げられる可能性があります。
実際に選ぶ際は、スーパー・コンビニ・帰宅ルートなど物件周辺の生活環境も確認しましょう。
Q. 中村区で部屋を探すとき、治安面では何を確認すればいいですか？
区全体の犯罪統計だけではなく、検討している物件周辺を確認することが重要です。
駅から物件までの帰宅ルート・夜間の人通り・街灯・繁華街との距離に加え、オートロック・防犯カメラなど建物の防犯設備も確認しましょう。
Q. 中村区の賃貸も仲介手数料無料で紹介できますか？
名古屋アセットでは、中村区を含む名古屋市内の多数の賃貸物件を仲介手数料無料でご紹介しています。
ただし、物件や契約条件によって仲介手数料無料の対象とならない場合があります。
SUUMO・HOME'S・アットホームなどで気になる物件を見つけた場合も、物件URLをお送りいただければ取り扱い可能か確認できます。
名古屋市中村区で賃貸をお探しなら名古屋アセットへ
中村区には名古屋駅をはじめ、太閤通・本陣・中村日赤・中村公園・岩塚・八田など、それぞれ特徴の異なるエリアがあります。
中村区でのお部屋探しで大切なのは、
「名古屋駅に近い物件」だけを探すのではなく、「自分の生活にとって名古屋駅へどのくらいアクセスしやすければいいのか」を考えることです。
少しエリアを広げるだけで、同じ予算でも家賃・広さ・築年数・設備などの選択肢が変わる可能性があります。
名古屋アセットでは、お客様の家賃・希望条件だけでなく、勤務先・通勤時間・生活スタイルなども伺いながら、中村区や周辺エリアの物件をご提案しています。
また、当社では仲介手数料無料の賃貸物件も多数取り扱っています。
仲介手数料無料について関連ページはこちら
「この物件は仲介手数料無料になる？」
「名古屋駅に通いやすくて家賃を抑えられる場所を探したい」
「SUUMOで見つけた物件の初期費用を知りたい」
「他社でもらった見積もりと比較したい」
といったご相談も可能です。
すでに気になる物件がある方は、物件URLをLINEなどで送っていただくだけでも確認できます。
名古屋市中村区で賃貸物件をお探しの方は、お気軽に名古屋アセットへご相談ください。
